SHIN
Lago Norte
Tranquilo, arborizado e familiar, o Lago Norte oferece vida de qualidade à beira do Lago Paranoá com preços mais acessíveis que o Lago Sul.
Preço médio m² (2025/2026)
R$ 7.500 – R$ 20.000/m²
História
A origem de Lago Norte
O Lago Norte foi desenvolvido a partir dos anos 1970 como espelho residencial do Lago Sul, na margem norte do Lago Paranoá. Seu desenvolvimento foi mais gradual, o que resultou em um bairro com características mais heterogêneas: mistura de residências modestas e mansões de luxo, com forte presença de servidores públicos, militares e profissionais liberais. Com o amadurecimento do bairro e a chegada de novos empreendimentos, o Lago Norte viveu intensa valorização nos anos 2010 e 2020, tornando-se uma das apostas mais seguras do mercado imobiliário do DF.
Localização
Onde fica Lago Norte
O Lago Norte ocupa a margem norte do Lago Paranoá, ao leste do Setor Noroeste e da UnB. O Setor de Habitações Individuais Norte (SHIN) é organizado em quadras QL (Quadras de Lotes), sendo as mais valorizadas aquelas próximas à orla. A DF-005 (Estrada Parque Contorno) conecta o Lago Norte ao Plano Piloto em cerca de 15 minutos e ao Noroeste em 10 minutos. O Aeroporto Internacional fica a aproximadamente 30 minutos.
Infraestrutura
O que Lago Norte oferece
O Lago Norte tem infraestrutura consolidada e em constante melhoria. O Setor de Habitações Coletivas Norte (SHCN) e o comércio da DF-005 oferecem supermercados, farmácias, restaurantes e clínicas. O Clube do Congresso (margem norte), o Iate Clube e diversas marinas servem aos amantes de esportes náuticos. O bairro conta com ciclofaixas ao longo da orla, com vista privilegiada para o Lago Paranoá e para a Ponte JK.
Educação
Escolas próximas
- →Escola Classe SHIN QL 6
- →Colégio Militar de Brasília (referência regional)
- →Escola Classe 3 do Lago Norte
- →Instituto Nacional de Educação de Surdos (INES)
- →CEF Lago Norte
Saúde
Hospitais e clínicas
- →Hospital Santa Lúcia Norte (20 min)
- →UPA Norte (15 min)
- →Hospital do Coração do Brasil (25 min)
- →Clínica Médica Lago Norte
- →Posto de Saúde SHIN QL 12
Lazer & Gastronomia
Vida em Lago Norte
A Orla do Lago Norte é um dos pontos gastronômicos mais apreciados de Brasília, com restaurantes à beira-d'água que oferecem uma vista deslumbrante para a Ponte JK e para o Plano Piloto. A cena é mais tranquila e familiar do que o Pontão do Lago Sul, com perfil de restaurante sofisticado, quiosques e bares com ambiente agradável. Aos fins de semana, as marinas movimentam-se com velejos, jet ski e festas privadas.
Referências
Pontos de referência
Perfil
Quem mora em Lago Norte
O Lago Norte atrai um mix equilibrado: servidores públicos de alta renda, militares, profissionais de saúde, empresários e famílias em busca de tranquilidade e natureza. O bairro tem perfil mais familiar e interiorano do que o Lago Sul, com forte senso de comunidade. A presença de expatriados e diplomatas também é significativa, graças à proximidade com as embaixadas e escolas internacionais.
Investimento
Por que investir em Lago Norte
O Lago Norte apresenta preços de entrada mais acessíveis do que o Lago Sul, com potencial de valorização superior nos próximos anos. A melhoria da infraestrutura, a chegada de novos empreendimentos de alto padrão e a crescente demanda por qualidade de vida às margens do Lago Paranoá sustentam perspectivas positivas. O rendimento de locação varia de R$ 5.000 a R$ 35.000/mês, dependendo do padrão da casa e da proximidade com a orla.
Portfólio
Imóveis disponíveis em Lago Norte
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