Há cidades que constroem sua reputação ao longo de séculos. E há cidades que, em menos de uma geração, reescrevem completamente sua própria história. Balneário Camboriú é da segunda categoria — e em março de 2026, o mundo prestou atenção.
A imprensa britânica cunhou o termo: "Brazilian Dubai". A comparação, publicada em veículos do Reino Unido e repercutida pelo ND Mais, não é hipérbole. É uma leitura precisa de uma transformação urbana sem precedentes no Brasil.
Os números que explicam o apelido
Em um município com área de apenas 46 km² — menor do que muitos bairros de São Paulo — Balneário Camboriú concentra 7 dos prédios mais altos do Brasil. A skyline da cidade, vista do mar, tem mais em comum com o horizonte do Golfo Pérsico do que com as praias catarinenses de décadas atrás.
"Quando você chega de barco em Balneário Camboriú e vê aquela skyline, é impossível não pensar em Dubai. A cidade construiu em 20 anos o que Dubai levou 40 para fazer. E ainda tem muito espaço para crescer verticalmente." — Luiz Fernando Magalhães, CEO da FGM Imóveis
A liquidez do mercado local ficou evidente no início de 2026, quando o empresário Luciano Hang, dono da rede Havan, adquiriu a única mansão à beira-mar da cidade por R$ 140 milhões. A transação, noticiada pelo O Antagonista, é um termômetro do apetite do mercado: compradores com esse nível de capital escolhem Balneário Camboriú não apenas para veraneio, mas como destino de moradia e investimento permanente.
A comparação com Dubai não é só estética
Dubai registrou, em 2025, 500 vendas de imóveis acima de US$ 10 milhões — um número que só era imaginável em Nova York ou Londres alguns anos atrás, segundo o Robb Report e a Knight Frank. O emirado se transformou em referência global de mercado imobiliário de ultraluxo justamente por combinar escassez de terrenos privilegiados, arquitetura ousada e atração de compradores internacionais.
Balneário Camboriú replica esse modelo com características próprias: a Avenida Atlântica é o Jumeirah Beach local, os arranha-céus competem em altura com as torres do Golfo, e a liquidez do mercado cresce a cada ano. A diferença está no preço de entrada — ainda muito mais acessível do que qualquer propriedade comparável em Dubai.
"O comprador inteligente olha para Balneário Camboriú hoje da mesma forma que alguém olhou para Dubai em 2005. Está construindo, está se verticalizando, está se internacionalizando. Quem entrar agora vai colher uma valorização expressiva nos próximos anos." — Luiz Fernando Magalhães
Metro quadrado pode dobrar até 2030
Um estudo publicado pelo NSC Total em fevereiro de 2026 trouxe a projeção que aqueceu o debate: o metro quadrado em Balneário Camboriú pode dobrar de valor até 2030. A cidade é descrita como "destino imobiliário de ultra-luxo internacionalizado, com valorização acelerada e liquidez global".
Para colocar em perspectiva: se um apartamento de frente para o mar em Balneário Camboriú vale hoje R$ 25.000/m², a projeção o coloca em R$ 50.000/m² ao final da década. Isso representa um retorno sobre o investimento que poucos ativos, em qualquer classe, conseguem entregar com o mesmo grau de tangibilidade e segurança.
Por que a imprensa internacional prestou atenção?
A cobertura britânica de Balneário Camboriú não é um acidente. Ela reflete um movimento mais amplo: o mercado imobiliário de luxo global está de olho no Brasil. O relatório Luxury Outlook 2026 da Sotheby's International Realty destaca que compradores de ultra-alto padrão (UHNWI) estão cada vez mais diversificando geograficamente seus portfólios. Cidades emergentes com alta liquidez e potencial de valorização acentuada são exatamente o que eles buscam.
Balneário Camboriú, ao ser chamada de "Dubai brasileira" pela imprensa britânica, entrou nesse radar. E quando o capital internacional começa a olhar para uma cidade, a valorização que se segue costuma ser ainda mais acelerada do que a que veio antes.
"O fato de a imprensa britânica ter chamado BC de 'Dubai brasileira' não é só um elogio. É publicidade orgânica e gratuita para o mercado imobiliário da cidade. Investidores europeus e americanos que não conheciam Balneário Camboriú agora estão pesquisando. Esse é o poder de uma manchete internacional." — Luiz Fernando Magalhães, CEO da FGM Imóveis
O que esperar dos próximos anos
O mercado de Balneário Camboriú em 2026 opera com escassez crescente de terrenos de frente para o mar, demanda nacional e internacional aquecida, e uma identidade de luxo consolidada que poucos mercados brasileiros construíram com tanta velocidade. O reconhecimento internacional, longe de ser apenas um elogio, é um catalisador de demanda.
Para quem ainda está avaliando se é o momento de investir em Balneário Camboriú, a resposta da imprensa britânica — e dos dados de mercado — é clara: o momento foi ontem. O segundo melhor momento é hoje.
